<p><span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad Estratégica! Terreno Comercial en Venta – El Bajo (A 200m de la Terminal)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción General</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Oportunidad de inversión inigualable en una de las zonas comerciales con mayor movimiento, flujo vehicular y peatonal de San Miguel de Tucumán.</div><div><br></div><div>Este espectacular terreno de 440 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Sargento Gómez N° 33, en pleno corazón de "El Bajo" y a escasos 200 metros de la Terminal de Ómnibus. Su ubicación es clave: se sitúa justo en frente de un punto neurálgico donde convergen diariamente comerciantes, proveedores y personas en tránsito provenientes de todo el interior de la provincia, garantizando una exposición comercial masiva y constante.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno y Conectividad</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>El lote goza de una infraestructura circundante ideal para cualquier tipo de desarrollo:</div><div><br></div><div>Ubicado de forma inmediata al lado de una estación de servicio en pleno funcionamiento.</div><div><br></div><div>A solo 100 metros de un reconocido establecimiento de comidas rápidas.</div><div><br></div><div>Conectividad inmediata con los principales accesos y salidas de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Potencial de Desarrollo (Ideal para:)</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Gracias a sus dimensiones, morfología y ubicación, la propiedad es perfecta para una amplia variedad de proyectos comerciales de alta rentabilidad:</div><div><br></div><div>*Paseo o Locales Comerciales (aprovechando el altísimo tráfico de la zona).</div><div><br></div><div>*Estacionamiento / Cochera Comercial (una necesidad crítica y de alta demanda en el sector).</div><div><br></div><div>*Minimercado o Mayorista Express.</div><div><br></div><div>*Complejo de Oficinas comerciales o corporativas.</div><div><br></div><div>*Depósito / Centro de Logística y Distribución.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ficha Técnica</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Ubicación: Sargento Gómez N° 33, El Bajo, San Miguel de Tucumán.</div><div><br></div><div>Superficie Total: 440 m².</div><div><br></div><div>Documentación: Títulos perfectos, ¡listo para escriturar!</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones de Negociación</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Precio de Venta: USD 400.000</div><div><br></div><div>Permutas: Se evalúan propuestas de permuta (atención: no se reciben vehículos como parte de pago).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Hacé crecer tu capital en el centro comercial de Tucumán!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Para más información, especificaciones técnicas o para coordinar una reunión, contactate hoy mismo con nosotros.</div><div><br></div> </p>